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买房当机立断省麻烦

nd.3dfc.com 宁德房产网 2015-05-20 09:49:22 来源:3D房产网 阅读:581次

我是研究生结业留的北京,其时公司给处理了户口,挂在海淀区人才基地,咱们也计划留在北京开展。之前一向上学,对北京的房子、房价没什么太大的概念,也没有过多的重视过房子。

上一年我和爱人结婚后不久,爱人就怀孕了,孩子户口的问题马上变得实际起来,不也许跟着我的挂在人才基地,只要咱们买了房,把我的团体户口成为居民户口才能把孩子的户口落在北京,所以感受这房子是不得不买,一同也是为了孩子将来能有一个好的教学环境。

我的单位不久之前搬到了通州宋庄,近来几年通州的开展很快,新城的计划也不错,而且如今的房价算是北京对比低的一个区域,间隔我上班的当地也很近,所以咱们计划就在这邻近买一套,直接找了一个链家门店征询。

咱们手里只要60万的资金,首要想买个一居室,即是思考先把孩子的户口落下----了解了咱们的需要今后,招待咱们的小徐帮咱们找了新潮三期的一套一居,4层、155万、65平、精装饰、无税仅有,电话交流过今后其时就过去看房了,看过今后还对比满意,小徐就帮咱们算了一下首付(包括契税、代理费等)大概是65万,这对比契合咱们的资金状况,感受仍是能够接受的。

咱们在小区一边转一边聊天,当小徐得知咱们将来思考换大一点的二居(把白叟接过来照看孩子)时,很热心的帮咱们算了两套二居的首付,一套是新潮一期6层、87平、185万、无税仅有、中等装饰,首付大概是70万摆布;另外一套是天然胜境3层、98平、193万、无税仅有、中等装饰,首付大概是75万摆布。算完今后,我感受咱们月供能力没问题,略微借一点,咱们就能直接买个面积相对大一点的,如今就能够将白叟接过来一同住,不用非要比及今后。

当天咱们就将这2套两居的房子也都全看了,看天然胜境的那套时遇上了好几拨买房的人在看房。其时自个心里有点犹疑,想跟家里人商量一下,所以没有终究决议直接回家了。

到家今后不久,咱们正在商量怎么筹集这10多万的差额时,小徐打电话来说天然胜境那套现已卖了,这时咱们真有点着急了。说实话,假如能买个两居的,我必定不会思考那个一居,无论是从性价比仍是小区位置,我都更属意新潮一期和天然胜境的那两套两居室,当下咱们共同决议,跟家里人凑一些,定下新潮一期的那套房子。

当天黑夜咱们就把业主约过来签合同,其时业主情绪也对比坚决,即是坚持185万不退让,我都差点允许容许了,俄然看见小徐冲我使眼色,后来她把我叫出来告诉我:谈报价不是一两分钟能搞定的,咱们渐渐谈,千万别着急,假如真的不退让,咱们再允许。

随后她们店长也帮助跟业主交流,终究业主看咱们刚结业的小两口自个借款买房,又带着孩子、家里还有白叟,也表明对咱们的状况很理解,自动降了两万,终究183万成交。

我之前跟各个中介公司没打过交道,也不了解房产方针和有关的信息,所以对中介公司没有那么多的置疑,仍是对比信赖她们,这在必定程度上也帮了我,假如置疑这个置疑那个,购房周期延伸,也许我就买不到这么适宜的房子了;再有即是,看见适宜的就抓住时机,直接定,如今想想本来天然胜境的那套房子更适宜(3层适合白叟带看孩子而且小区后边即是小学便利孩子将来入学)。也幸而其时思考了两居,促进我定下来新潮一期的这套6层,否则在等两个月,我就真的只能买的起一居的了。

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